(财见 2026年09月26日讯)戴德梁行发布2026年《大中华区零售物业供应/需求核心趋势》研究报告。截至2026年二季度，中国内地15个主要城市的中高端商场存量达到1.23亿平方米，整体空置率小幅上升至11.2%。

报告显示：截至2026年上半年，北京零售市场总存量为1,953万平方米，优质购物中心平均租金报价为人民币883元每月每平方米，空置率为10.4%；截至2026年第二季度末，上海中高端购物中心总存量达27,175,701平方米，空置率10.03%；截至2026年年中，深圳优质购物中心存量升至793.7万平方米，空置率9.2%，最优层平均租金同比下降9.0%至每月每平方米693.5元；截至2026年上半年，广州优质购物中心总存量攀升至633.2万平方米，空置率9.3%，最优层平均租金同比下降7.5%至每月每平方米622.5元；成都优质零售物业总存量维持在850万平方米，空置率8.5%；2026年第二季度，香港核心区一线街商铺平均空置率降至5.4%；2026年上半年，台北主要商圈空置率维持约4%至5%。

报告指出，下沉市场展现强劲消费韧性，体验经济重塑线下消费场景，演出市场热度持续，入境游与国内游双轮驱动消费增长。未来政策协同发力将持续支撑大中华区零售市场回暖。