(财见 2026年09月03日讯)戴德梁行发布《洞见办公价值——中国头部企业租户重塑房地产战略，赋能高质量发展》报告。报告显示，企业办公资产组合已升级为驱动业务发展的核心战略资产，办公室选址成为支撑企业战略落地、驱动业务增长的核心战略工具。

报告基于对全行业企业高层决策者的深度调研，系统剖析中国头部企业如何通过优化区位布局、租赁策略、工作场所、可持续发展及专业咨询体系，实现创新突围与高质量发展。核心发现包括：

企业办公策略从规模扩张转向价值创造：中国头部企业已将提升生产力、运营效率、组织韧性与长期竞争力，置于单纯办公面积扩张目标之上。

企业选址决策正从依赖经验判断转向系统化分析：中国头部企业的中高层管理者仍深度参与制定办公策略。同时，专业咨询服务团队凭借深入市场洞察、风险管理、决策提效与战略落地等价值，获得企业越来越高的认可。

办公空间正成为人才竞争的核心差异化要素：当前，多数办公空间仅能满足企业的基础办公需求，能够吸引与留存人才、提升生产力的优质办公资产仍属稀缺。

可持续发展已深度融入企业战略与运营：绿色建筑依托运营成本优化、支撑企业ESG战略落地、强化资产抗风险能力等多重价值获得企业青睐。

不动产策略与业务战略协同：中国头部企业采用综合评估框架，办公室选址和不动产配置决策，已与财务表现、人才战略、运营灵活性及长期组织韧性深度绑定。