（财见 2026年08月27日讯）招商局商业房地产投资信托基金公布截至2026年6月30日止六个月之未经审核中期业绩。报告期间，基金持续推进资产组合多元化转型，于香港收购并改造的学生公寓项目“CM+U壹间嘉寓”已正式投入运营，开业前预租赁表现理想；核心零售资产花园城出租率提升至98.8%，客流量及销售额稳步增长。

基金组合价值达人民币87.2亿元，管理人维持100%分派政策，报告期间每基金单位分派为0.0407港元（相当于人民币0.0352元），按2026年6月30日收市价计算的年化分派收益率达8.2%。房托在上半年租金收入为人民币165.7百万元，较2025年同期减少15.3%；收益总额为人民币191.7百万元，同比减少14.8%；物业收益净额为人民币135.2百万元。于2026年6月30日，基金单位持有人应占资产净值为人民币2,787百万元，或每基金单位人民币2.47元。