（财见2025年12月5日讯）仲量联行携手兴业研究与中国建筑科学研究院有限公司，共同发布《智驭未来 资掌全局：不动产策略及运营管理白皮书》，系统提出不动产管理的“五大趋势”与“全生命周期价值运营”创新范式。白皮书指出，当前中国不动产行业正处于多重变革交汇点。在此宏观与行业双重变局下，不动产策略及运营管理的使命正从传统的“空间供给”跃升为“价值创造”。

白皮书首次系统提炼不动产策略及运营管理领域的五大核心趋势：策略差异化、价值证券化、设计定制化、运营专业化、管理智慧化，形成覆盖资产全生命周期的完整生态图景。基于五大趋势，白皮书进一步提出“全周期不动产价值运营”创新模型，聚焦三大关键切入点：精细规划、空间运营、资本退出。白皮书强调资产管理正从“价值守护”转向“价值共创”。资产本身迈向“数字孪生”双线管理 —— 基于物联网与AI的数字线程，实现全生命周期虚实映射与模拟优化，使决策从“经验驱动”升级为“预见驱动”。