（财见2025年3月18日讯）招商局商业房地产投资信托基金（招商局商业房托基金），宣布截至2024年12月31日止之全年业绩。年度收益总额为人民币529百万元，较2023年收益增加人民币40百万元或8.2%。招商局商业房托基金的总借款净额为人民币4,086百万元，资产负债率为40.5%。2025年1月，与独立第三方银行（作为贷款人）签订了一份为期5年的融资协议，内容有关高达人民币41亿元的贷款融资，固定年利率为2.80%。新贷款融资中的人民币40.08亿元已于2025年1月提取。

于报告年度内，整体物业组合的出租率达90.6%。写字楼分部的平均出租率基本维持不变在89.8%。甲级写字楼的出租率有升有降，其中招商局航华科贸中心的出租率大幅增长了12.1个百分点。新时代广场的出租率及租金水平分别下降15.5个百分点及13.9%。相较而言，位于网谷的三项物业较2023年同期相比，出租率均稳中上升。花园城客流量及销售额均大幅提升，其出租率大幅上升了19.8个百分点至93.5%。