财见2020年6月12日，2020年初，突如其来的新冠病毒疫情让深陷空置困境的写字楼市场再遭沉重打击。据戴德梁行日前发布的一线城市甲级写字楼报告，今年一季度，深圳写字楼空置率高达24.6%，创下近十年新高，上海为21%，北京13.8%，广州5.2%。除开疫情影响因素，纵观过去五年商办地产的发展，伴随着新项目的大量入市，写字楼空置率始终处于攀升态势。

办公形态的改变，“个性化”办公空间的需求凸显，“千楼一面”的同质化项目已越来越难觅得租户，反倒是彰显个性、满足开放协作的新办公形态的办公空间成为抢手产品。

蜜蜂科技BEEPLUS创始人兼首席执行官贾凡解读新办公的几个要素。第一是办公空间打造的整体化解决方案，这是针对过去行业的痛点；第二是精细化管理的能力；第三是理念和文化，将生活带入工作；第四是智慧办公、智能化解决方案。