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发布于 2020-06-09 房地产

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新力控股获惠誉“B +”评级 未来展望稳定

 财见2020年6月9日,新力控股(集团)有限公司宣布,惠誉国际评级已确认公司的长期外币发行人默认评级(IDR)为“B +”,未来展望稳定。此外,惠誉国际评级还确认新力控股的高级无抵押评级为“B +”,恢复评级为“RR4”。

惠誉认为新力控股所获的评级由其多元化的土地储备、健康的合同销售增长、销售快周转和良好的利润率作为支撑。截至2019年底, 新力控股在中国36个城市拥有117个项目,其中85%的土地位于一线和二线城市。新力控股的可归属合约销售在2019年增长30%至人民币451亿元,每平方米平均售价(ASP)为人民币13,083元。可归属合约销售的30%增长主要是由销售的建筑面积推动的。

惠誉认为,截至2019年底,新力控股可归属的未出售土地储备为1,040万平方米,足以在未来三到四年内进行开发。这意味着新力控股不用立即面临补充土地储备以维持合同销售增长的压力,这使得公司有更大的空间来降低杠杆率并控制土地成本。惠誉认为,新力控股谨慎的土地收购将支持其EBITDA利润率在2020年保持在28%以上,并在预测期内保持在24%以上。

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