财见2019年11月22日讯，韩国金融研究院发布的《对海外房产投资人数激增情况的评价和启示》报告显示，截至今年9月末，韩国对海外房产基金的投资规模已经高达50.7万亿韩元，比2015年的12.3万亿韩元增长至四倍。韩国对海外房产投资的增长势头远超亚洲其他国家和地区。2015年末，亚太地区房产替代性投资市场的最大客户是中国(55%)，韩国所占比例仅6%，而截至今年9月末，韩国在亚太地区的房产投资比例(以新增投资为准)已占到35%，超过新加坡(29%)和香港(14%)，中国大陆投资比例下降到7%。

 海外房产投资激增，很大程度是受国内低利率导致流动资金增加，以及韩国政府的高强度房产限制等因素影响。最近人们的投资对象不仅仅局限于美国和欧洲的核心国家，而是拓宽到了意大利、苏格兰、比利时、卢森堡、越南等地区。但海外房产投资的收益率正在不断下降。报告显示，2010年国际写字楼的投资收益率曾高达7%，但此后持续下降，目前已经下降到4%出头的水平。（财见 http://www.caijian.info）