财见2019年10月21日讯，商业地产咨询服务机构世邦魏理仕（CBRE）西安分公司10月18日开业。世邦魏理仕发布《新丝路，创未来》西安商业地产报告，探讨写字楼、零售物业、物流仓储市场的发展阶段、未来趋势及投资机遇。据世邦魏理仕统计，西安大宗商业地产交易自2015年开始活跃，至今累计交易额接近人民币200亿元。其中，写字楼和零售物业是最受投资者青睐的物业类别，两者占比达到交易总额的83%。开发商和国内险资为主的机构投资者是西安大宗商业地产交易的主要买家。

在科技和金融企业持续集聚和扩张的推动下，西安优质写字楼（指甲级和乙级写字楼）需求将不断增长并升级。过去三年西安写字楼净吸纳量超150万平方米，全国第五；同时，甲级写字楼需求占比从2016年的23%大幅上升至2018年的60%。世邦魏理仕预计未来3年西安甲级写字楼新增供应约200万平方米，楼宇品质将得到显著提升。租户升级趋势下，甲级写字楼的租赁和资产表现预计将持续优于乙级楼宇，而地铁通达性改善和产业政策引导将令高新等写字楼板块受益。另外，西安优质零售物业市场也拥有强劲的消费基本面。世邦魏理仕数据显示，过去5年，西安购物中心首层租金报价年复合增长率录得6.4%，位列中国18个城市的榜首。在商业格局重塑之际，城市更新和区域型购物中心将创造投资良机。（财见 http://www.caijian.info）