(财见 2026年08月31日讯)招商局商业房地产投资信托基金宣布，签约收购完成位于香港九龙红磡的CM+U学生公寓新拓，涉及物业协定价值约5.285亿港元。本次收购将透过房托基金持股55%的合营平台完成，物业于2026年5月31日的独立估值约为5.694亿港元，协定价较估值折让约7.2%；最终收购价按购股协议资产净值调整机制厘定，以银行融资及内部资源组合方式支付。

该项目为全幢全新专才学生公寓，2025年落成，楼高25层，总建筑面积约4.2万平方呎，提供逾200个宿位及数个商铺单位。项目房间间隔多元，共设有多款户型以供学生选择，设有阅读区、室内篮球场及室外休闲区等共享生活空间。项目坐拥港铁红磡站、何文田站与土瓜湾站，步行可达香港理工大学及香港都会大学，港铁亦可通达香港浸会大学、香港城市大学等多所高校。目前已完成新学年主要租赁安排。

此次收购是房托基金在香港的第二个学生公寓项目，继2025年底购入CM+U尖沙咀学生公寓后，进一步扩大其在九龙核心学术圈的学生住宿网络，标志其“2.0战略”进入加速执行阶段。