（财见2026年3月19日讯）仲量联行发布《AI赋能商业地产：挑战、实践与未来布局》全球房地产科技调研中文版报告。报告显示，全球企业不动产领域AI试点普及率已从2023年不足5%飙升至92%，但仅5%企业实现AI规模化价值兑现。88%的投资者已启动AI试点、87%的投资者计划增加地产科技预算，行业正式从“效率工具”迈向“增长引擎”，数据底座、场景落地与组织能力成为AI时代核心竞争力。

本次调研覆盖全球16个国家和地区、超1500位房地产投资者及企业房地产管理层决策者，结合中国市场深度实践，全景呈现AI在商业地产的应用现状、战略转向、落地瓶颈与未来趋势。调研指出，企业部署AI时战略重心从提升运营效率转向驱动业务增长，同时普遍面临数据基础薄弱、人才能力缺口、投资回报要求趋严三重挑战。

中国商业地产AI探索形成独特路径，从“追模型”到“重数据”、从“买工具”到“变流程”。AI对商业地产行业的影响将分三阶段叠加：未来1–2年聚焦生产力提升，3–5年推动商业模式重塑，2030年后或将引发组织形态变革。