（财见2024年12月18日讯）安博研究团队凭借多年行业经验、专有数据以及对地产与客户行业的独特洞察，对2025年的供应链趋势做出七大预测。首先，大型仓储设施将率先恢复供需平衡，美国和欧洲的大型仓储设施空置率将下降最快，面积在50万平方英尺以上的仓储设施空置率预计下降100个基点或更多。其次，在国际电子商务增长的推动下，航空货运量将实现两位数增长。南美市场也将崭露头角，巴西物流地产租金增长将超出全球平均水平500个基点以上，空置率降至前所未有的中间个位数水平。

此外，物流地产新开工项目将进一步减少，2025年全球范围内将保持比正常水平低15%的开工量。美国加州通过的新法规将限制重点地区的新供应，预计其他州也将提出类似措施。货运行业整合将加速，并购活动加剧，推动技术投资及下一波扩张浪潮。尽管面临新关税，美国进口增长仍将快于GDP增速，国际码头工人协会合同批准后，东海岸的进口份额将进一步增加。

安博在2024年的预测中准确预见了六大关键趋势，包括货运复苏、项目开工放缓、拉丁美洲表现优异、屋顶太阳能的持续投资、利率下调后募资的反弹以及全球资本化率趋势的逆转——亚洲扩张与美国和欧洲收缩形成对比。