（财见2023年7月18日讯）高力国际预测广州写字楼市场复苏进程将保持稳健状态。2023年上半年，高力国际统计得出广州甲级写字楼市场净吸纳已连续两个季度达9万平方米。尽管上半年市场净吸纳已超过2022年全年水平，但存量项目的租赁去化较去年同期出现放缓迹象。高力国际数据指出，从行业需求来看，泛消费、互联网科技以及专业服务行业为租赁需求的主要来源。

上半年，高力国际数据录得全市有六个项目共计近40万平方米入市，其中八成来自琶洲市场，推升该子市场存量超200万平方米。受新增供应入市影响，全市空置率在上半年累计上升1.8个百分点至17.1%。全市净有效租金在上半年累计下降3.3%，降幅较去年同期有所加快。部分子市场存量项目去化速度较去年同期出现放缓迹象，但由于新增项目的自用面积以及预租拉动，市场复苏进程稳健。

下半年，广州写字楼市场供应预计较上半年有所减缓，但整体供应仍处于高位。在经济恢复常态化增长的背景下，如市场需求保持中性释放，预计全市空置率将继续上升约1.0-2.0个百分点。高力国际预计受限于市场整体复苏节奏及供应影响，全市租金水平将继续承压。