（财见2022年9月19日讯）9月19日，万科旗下物业管理业务万物云空间科技服务股份有限公司(万物云)发布全球发售公告，万物云拟全球发售1.167亿股，其中香港发售11.67万股，国际发售1.05亿股。预计每股发售定价不低于47.1港元，最高不高于52.7港元，募集资金约54.9亿港元至61.5亿港元。

2021年11月5日，万科公告称，拟分拆万物云在港交所发行境外上市外资股（H股）股票并上市。万科持有万物云63%的股份。自此之后，万物云的IPO日程进度很快。2022年4月1日，港交所网站显示，万物云向港交所正式递交上市申请。7月，关于分拆万物云境外上市的申请获得中国证监会核准。9月1日，万科分拆万物云境外上市通过港交所聆讯。

预计万物云上市后总市值约549.72亿港元至615.07亿港元区间，万物云有可能超过碧桂园服务，在港股上市物企中排名第二位，仅次于华润万象生活。万物云预计将在9月22日敲定IPO价格，9月29日开始在香港交易所上市交易。今年8月，在万科举行的2022年中期业绩会上，万科董事会主席郁亮表示，万科分拆万物云上市不是卖猪仔，叫个好价钱就把它卖掉，而是希望通过上市获得更大的发展空间。