消费升级大趋势下，商贸行业步入新零售时代。越来越多的线上零售商开始意识到线下拓展的必要性，一些地产商也在加快探索和布局。阿里、京东、苏宁、万达、美团等纷纷布局线下实体商业，包括新城、印力、恒大、碧桂园、融创、世茂在内，越来越多的商业地产商也开始投资新零售或者用新零售理念改造旗下商业项目，另外多家原来专注于住宅开发的房地产企业也开始涉足商业。

据公开资料显示，自2008年以来，我国零售类商业面积以年均30%的高速增长率持续扩张，2015年存量达到顶峰，在这之后开始急剧下滑，购物中心市场开始逐步跨入存量时代，2018年购物中心存量规模已超5亿平方米。在经历了电商的冲击后，商业零售市场也经历“洗牌”，业态结构调整较为成功的购物中心销售收入反而出现增长。（财见 http://www.caijian.info）