（财见2022年3月31日讯）中国龙头地产开发商万科公布年报，2021年，万科营业收入4528.0亿元同比增8.04%；归母净利润225.2亿元，同比大幅下降45.75%，这是万科13年以来净利润的首次下滑。万科董事会主席郁亮在致股东的长文中表示，2021年万科净利润下降源于三方面，包括毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值。郁亮写道，“这一年，尽管公司仍然保持经营稳健，但净利润继1995年、2008年后，出现上市31年以来第三次下滑，交出这样的成绩单，我倍感压力，内心充满紧迫感。”

他表示，去年是“刻骨铭心”的一年，交出这样的成绩单“倍感压力”，但明确表示2022年有信心实现营业收入和净利润的企稳回升。2022年将采取坚决的、有针对性的行动，解决开发业务存在的问题，巩固在不动产综合发展方面的先发优势，保障财务安全，实现营业收入和净利润的企稳回升。他透露，万科已取消集团合伙人层级，即通常意义上的高管。所有人都要下沉到前线。郁亮目前在万科内部同时兼任首席客户官，研究解决客户层面所反映的关键问题，总裁祝九胜同时兼任长租公寓BU首席合伙人，承担长租公寓业务的经营管理责任。

万科同时发布公告，拟在通过方案之日起三个月内、以至多18.27元/股的价格回购A股股份，金额在20-25亿元，以提振投资者信心，维护公司和股东利益。并宣布分拆万物云境外上市获证监会受理，万物云将适时向香港联交所提交上市申请。