（财见2021年3月31日讯）中国物流设施供应商中国物流资产控股有限公司宣布截至2020年12月31日止之全年业绩。 集团收入按年增长12.1%至人民币7.99亿元，核心纯利^[按年增长12.3%至人民币5.10亿元，占集团收入63.9%。年内利润按年下降至人民币6,662.0万元，其主要原因是集团于2019年6月及2020年11月发行的可换股债券公平值年内升值而亏损人民币8.02亿元。该升值主要由于2020年集团股价持续上涨，可换股债券价值因而上升。撇除可换股债券公平值亏损的影响，年内利润为人民币8.69亿元，相比2019年同期撇除可换股债券公平值亏损的影响后的利润增加124.5%。可换股债券公平值亏损为非现金开支，并不影响集团的流动资金。集团现金流保持稳健，年内现金及现金等价物达人民币10.33亿元。

在新冠疫情影响下，集团的稳定物流园仍能保持较高的出租率达90.2%。集团将继续保持与现有及潜在租户的持续对话以及时有效地管理租约重续及填补其物流设施空置，并凭藉其物流设施组合的强大网络效应吸引现有及潜在租户，从而扩充集团在中国的全国覆盖范围。同时，年内集团的电子商务及第三方物流租户的租赁业务占比约为87.0%，集团将继续优化其租户组合并增加此类公司比例以更好地满足市场需求。

此外，巩固各主要物流枢纽之全国性网络仍是集团的发展重点。集团已通过开发其持作未来开发的土地及收购新土地作投资项目、物色新投资项目以及选择性收购现有物流设施以进一步巩固其全国物流设施网络。日后，集团计划继续聚焦于经济较发达地区（诸如粤港澳大湾区、长江三角洲经济区、环渤海经济区、珠江三角洲经济区以及其他选定省会及物流节点城市）以持续巩固其全国性网络。

集团持续发展轻资重资双轮驱动的业务模式。于2020年3月，集团在疫情肆虐期间，完成与领盛投资管理公司签订第二期基金合作协议，共同投资6.63亿元等值人民币，成立核心基金, 经营中国物流仓储项目，公司亦获聘资产管理人，提供项目及物业管理服务，所涉项目分别于2020年5月底及6月初完成交割。截至2020年12月31日，公司涉及发展并管理的基金项目近100万平方米，资产管理规模达人民币50亿元。