（财见2025年6月11日讯）中国制造业正经历从“规模扩张”向“价值输出”的战略转型，以新能源汽车、锂电池、光伏等为代表的高附加值产业逆势而上，成为新一轮全球化投资的主力军。中企海外投资也逐步从传统的“资源获取型并购”转向“技术协同和市场深耕”的新阶段。在这一阶段，企业出海更加看重投资回报，产业链协同、产能落地和资源获取成为企业现阶段的关注焦点。

仲量联行结合实际服务经验认为，码头类资产的经营权到期时间及其续期政策是评估的重中之重；矿产类资产的融资和开采许可、矿产储量报告的质量和适用标准都需重点审查；生物资产需厘清资源存量的真实性及所在地监管体系；新能源领域土地用途规划与政策导向是决定项目能否成形的关键；科技领域企业是否具备跨区域扩张能力、潜在知识产权壁垒是影响资产价值的重要因素。不同行业评估重点各异，需差异化规避“潜在雷区”。

当前，东南亚、非洲、拉美等新兴市场是中企出海的主要瞄准地，但此类市场受限于规模、发展程度和信息透明度，可能面临可比案例稀缺的情形。仲量联行认为，在此情况下，评估团队应当调研周边国家或区域的类似项目，并充分利用多语言数据库、AI工具赋能替代分析。随着产业结构快速演变，出海企业及其评估服务团队也需不断迭代自身能力。

近年，国资国企改革持续深化，海外并购和直接对外投资活跃，相关资产备案要求日益完善。越来越多项目不仅需要标的物评估或者估值报告，还需要评估说明文件（明确列示评估准则依据），并需经国内其他评估机构二次审阅。因此，评估服务机构的合规性、专业性、沟通力正在成为中企顺利出海的关键。